Prenons par exemple un logement de 52 m2 avec balcon de 9m2 situé dans le 2ème arrondissement de Lyon.
1. Le 2ème arrondissement de Lyon fait partie de la zone A Pinel, le barême applicable est donc de 12,59 €/m2.
2. La surface utile du logement est de 52 m2 plus 4,5 m2 (la moitié de la surface du balcon, considéré comme annexe) = 56,5 m2 de surface utile.
3. Le coefficient multiplicateur est alors de : 0,7 + (19 / 56,5) = 1,036