Les avantages de la loi Pinel

L’investissement en Loi Pinel est bien sûr intéressant par le fait que les réductions d’impôts sont conséquentes. Mais il est intéressant de noter que ce dispositif a également une grande souplesse par rapport à d’autres méthodes permettant de payer moins d’impôts grâce à l’immobilier

Ci-dessous vous trouverez les points positifs et avantages de la loi Pinel tel qu’elle est conçue en 2018.

1er avantage Loi Pinel : réduire ses impôts

L’avantage principal du dispositif de défiscalisation Pinel est le fait de pouvoir réduire ses impôts. La réduction dépend de la durée de location du bien acheté et est proportionel à ce prix d’achat

Les réductions d’impôt Pinel proposées sont de 12% pour une durée de location de 6 ans, 18% pour un engagement de location de 9 ans et 21% si le logement est loué 12 ans

La réduction maximale s’élèvera donc à 63000€ au total sur 12 ans étant donné que l’investissement Pinel est plafonné à 300000€, cependant il est possible d’effectuer de multiples investissements dans la limite de 2/ans.

2ème avantage Pinel : Louer à sa famille

Contrairement à la Loi Duflot, la Loi Pinel a ouvert la possibilité de louer l’appartement dans lequel il a été investi à des membres de sa famille, tant que ceux-ci ne font pas parti du foyer fiscal.

3ème avantage Pinel : déduction de charges

Grâce à cette manière d’investir dans l’immobilier, le propriétaire/investisseur pourra déduire des charges spécifiques de son avis d’imposition, comme par exemple : taxe foncière, assurance, intérêts d’emprunt…

avantages de la loi pinel

 

 

 

Loi Pinel : les avantages

 

4ème avantage Pinel : zones locatives intéressantes

En forçant les investisseurs à acheter en zone tendue, le contribuable est assuré d’acheter un logement neuf dans une commune dont la demande locative est forte, et donc une certaine garantie de pouvoir louer facilement et de s’assurer des revenus locatifs permettant de rembourser le prêt immobilier. Le zonage Pinel permet de cibler précisément certaines zones du territoire français pour le développement immobilier neuf à destination locative.

5ème avantage Pinel : avantages conservés lors d’un investissement en SCPI

L’investissement Pinel en SCPI offre les mêmes bénéfices qu’un investissement locatif Pinel classique : mêmes avantages fiscaux et mêmes modalités d’application. Cela peut-être très avantageux pour les investisseurs immobiliers.

Plus d'informations sur la défiscalisation Pinel :