Site non officiel d’information sur la loi Pinel
« Grâce à un investissement Pinel réalisé en 2004, je peux maintenant bénéficier de revenus complémentaires pour ma retraite. J’ai choisi de garder le bien dans lequel j’avais investi. Si la période de location Pinel est terminée, j’ai pu financer mon bien grâce à l’aide de l’État et les loyers de mes locataires sont maintenant tout bénéfice pour moi. Au final j’aurais payé l’appartement Pinel un tout petit prix. »
Cadre de la fonction publique -
A investi à Issy-les-Moulineaux (92)
« N’ayant pas beaucoup de temps pour gérer mon argent, j’ai fait appel à un conseiller en gestion de patrimoine un peu différent. En effet, je suis habituée à investir dans des produits financiers, mais celui-ci m’a indiqué qu’il serait intéressant d’investir dans l’immobilier afin de pouvoir bénéficier de réduction d’impôts conséquentes. Je ne regrette depuis pas du tout mon investissement en loi Pinel qui m’a permis de gommer presque touts mes impôts ! »
Chargé de communication -
A investi à Villenave-d’Ornon (33)
« J’avais un peu peur d’investir autant d’argent dans un appartement Pinel, mais finalement, mes mensualités sont presque indolores grâce à ma réduction d’impôt et les loyers des locataires que je perçois. J’ai confié la gestion de mon bien à la société qui m’a aidé à sélectionner le logement pour investir et je n’ai pratiquement rien à faire, mis à part bénéficier de tous les avantages de cette loi dont il faut savoir profiter. »
Conseiller en Gestion de Patrimoine -
Sainte-Anne, Marseille (13)
« J’en suis déjà à 2 investissements Pinel… j’adore le fait de pouvoir défiscaliser tout en se constituant un patrimoine immobilier. La loi Pinel est un vrai cadeau de l’État, je conseille à toutes mes connaissances d’en profiter avant que le dispositif ne soit arrêté, c’est presque trop beau pour être vrai, si vous voulez mon honnête opinion ! »
- Faites appel à un professionnel
- Comparer les loyers réels et les loyers Pinel
- Etudier bien le quartier ou vous souhaitez investir
- Faites attention aux zones où le prix de vente a explosé
- Choisissez un promoteur/vendeur de confiance
- Sachez quand acheter et quand revendre
- Privilégiez les zones Pinel attractives
- Le logement doit être neuf ou bientôt achevé
- Respecter les règles de réglementation thermique
- Respecter les plafonds de loyer Pinel
- Respecter les plafonds de ressources des locataires
- Mise en location de 6 à 12 ans
- Le logement doit être achevé dans les 30 mois suivant la déclaration d’ouverture du chantier
- Choisissez bien la durée de location adaptée à vos besoins
- La remise d’impôt ne s’applique qu’à partir du moment ou le bien est loué
- N’investissez pas dans un bien de façon « sentimental » ou sur un coup de tête
- N’achetez jamais sur plan. Rendez vous sur place, Etudiez le quartier, les alentours…
- Ne pas oublier le plafond annuel des niches fiscales, fixé à 10 000€
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- Privilégiez les zones Pinel attractives
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- Mise en location de 6 à 12 ans
- Le logement doit être achevé dans les 30 mois suivant la déclaration d’ouverture du chantier
- Choisissez bien la durée de location adaptée à vos besoins
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- N’investissez pas dans un bien de façon « sentimental » ou sur un coup de tête
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Quelle prendra la forme du dispositif Pinel pour l’année 2020 après que le ministre du logement a prolongé la loi Pinel 2018 ? Cela reste encore un mystère, mais le principe d’acheter pour louer sera très certainement maintenu. Cependant, le gouvernement pourra à sa guise modifier le zonage ou les plafonds de loyer et de ressources des locataires afin d’affiner le ciblage des régions et des contribuables français qui pourront bénéficier de réductions d’impôts grâce à la loi Pinel. La loi Pinel 2019 aura été un franc succès et l’année 2020 devrait en être de même pour la construction de programmes neufs .. mais qu’en sera t-il pour la loi Pinel 2021 ?
« Je ne suis pas sur d’avoir tout compris… Comment fonctionne la loi Pinel ? Merci d’avance… »
Mathilde C.
« Comment puis-je faire pour investir en loi Pinel ? »
Lucile N.
« Y’a-t-il des conditions à respecter pour investir ou on peut se lancer comme ça ? Merci ! »
Aristide C.
« La loi Pinel s’aplique t’elle pour toute la france ? »
Julien S.
« J’aimerais investir en loi Pinel à la fin de mes études. A quel âge on peut commencer ? »
Mireille V.
« Comment profiter de la défiscalisation de la loi Pinel ? »
Raoul G.
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Mathilde C.
Avec la loi Pinel, vous achetez un logement neuf que vous louerez par la suite pour pouvoir profiter des réductions d’impôts avantageuses en retour.
L’équipe de LoiPinel.me
Lucile N.
L’achat d’un bien neuf et le respect des conditions précitées pour bénéficier de la défiscalisation constitueront votre investissement dans le dispositif.
L’équipe de LoiPinel.me
Aristide C.
Il y a quelques conditions à respecter mais elles ne sont pas insurmontables. Parmi elles, l’achat d’un logement neuf et sa location constituent les principales règles à respecter.
L’équipe de LoiPinel.me
Julien S.
Oui et Non. Il est possible d’investir en Loi Pinel dans toutes les régions mais il faut veiller à ce que votre opération s’effectue dans l’une des zones éligibles définies par le dispositif.
L’équipe de LoiPinel.me
Mireille V.
L’anticipation est l’un des piliers d’un bon investissement ! Il faut toutefois savoir qu’il est possible de commencer à investir à partir de 18 ans. En plus de cela, il faut être imposé en France.
L’équipe de LoiPinel.me
Raoul G.
La défiscalisation s’opère en fonction de la durée de location choisie pour le bien. Si vous louez 6 ans, vous profiterez de 12% de réductions d’impôts sur le montant bien acheté, 18% pour 9 ans et 21% pour 12 ans.
L’équipe de LoiPinel.me