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Ils nous parlent de leur investissement Pinel !

Les secrets d’un investissement réussi

Les bons conseils à suivre

– Faites appel à un professionnel
– Comparer les loyers réels et les loyers Pinel
Etudier bien le quartier ou vous souhaitez investir
Faites attention aux zones où le prix de vente a explosé
Choisissez un promoteur/vendeur de confiance
– Sachez quand acheter et quand revendre
– Privilégiez les zones Pinel attractives

Les règles à respecter

– Le logement doit être neuf ou bientôt achevé
– Respecter les règles de réglementation thermique
Respecter les plafonds de loyer Pinel
Respecter les plafonds de ressources des locataires
– Mise en location de 6 à 12 ans
– Le logement doit être achevé dans les 30 mois suivant la déclaration d’ouverture du chantier

Quels sont les pièges à éviter

– Choisissez bien la durée de location adaptée à vos besoins
– La remise d’impôt ne s’applique qu’à partir du moment ou le bien est loué
N’investissez pas dans un bien de façon « sentimental » ou sur un coup de tête
N’achetez jamais sur plan. Rendez vous sur place, Etudiez le quartier, les alentours…
– Ne pas oublier le plafond annuel des niches fiscales, fixé à 10 000€

Les bons conseils à suivre

– Faites appel à un professionnel
– Comparer les loyers réels et les loyers Pinel
Etudier bien le quartier ou vous souhaitez investir
Faites attention aux zones où le prix de vente a explosé
Choisissez un promoteur/vendeur de confiance
– Sachez quand acheter et quand revendre
– Privilégiez les zones Pinel attractives

Les règles à respecter

– Le logement doit être neuf ou bientôt achevé
– Respecter les règles de réglementation thermique
Respecter les plafonds de loyer Pinel
Respecter les plafonds de ressources des locataires
– Mise en location de 6 à 12 ans
– Le logement doit être achevé dans les 30 mois suivant la déclaration d’ouverture du chantier

Quels sont les pièges à éviter

– Choisissez bien la durée de location adaptée à vos besoins
– La remise d’impôt ne s’applique qu’à partir du moment ou le bien est loué
N’investissez pas dans un bien de façon « sentimental » ou sur un coup de tête
N’achetez jamais sur plan. Rendez vous sur place, Etudiez le quartier, les alentours…
– Ne pas oublier le plafond annuel des niches fiscales, fixé à 10 000€

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Intéressante ou trop risquée ?

La loi Pinel vaut elle le coup ?

Quelle prendra la forme du dispositif Pinel pour l’année 2020 après que le ministre du logement a prolongé la loi Pinel 2018 ? Cela reste encore un mystère, mais le principe d’acheter pour louer sera très certainement maintenu. Cependant, le gouvernement pourra à sa guise modifier le zonage ou les plafonds de loyer et de ressources des locataires afin d’affiner le ciblage des régions et des contribuables français qui pourront bénéficier de réductions d’impôts grâce à la loi Pinel. La loi Pinel 2019 aura été un franc succès et l’année 2020 devrait en être de même pour la construction de programmes neufs .. mais qu’en sera t-il pour la loi Pinel 2021 ?

Foire aux questions

Vous pouvez posez ici toutes vos questions

« Je ne suis pas sur d’avoir tout compris… Comment fonctionne la loi Pinel ? Merci d’avance… »

Mathilde C.

« Comment puis-je faire pour investir en loi Pinel ? »

Lucile N.

« Y’a-t-il des conditions à respecter pour investir ou on peut se lancer comme ça ? Merci ! »

Aristide C.

« La loi Pinel s’aplique t’elle pour toute la france ? »

Julien S.

« J’aimerais investir en loi Pinel à la fin de mes études. A quel âge on peut commencer ? »

Mireille V.

« Comment profiter de la défiscalisation de la loi Pinel ? »

Raoul G.

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« Je ne suis pas sur d’avoir tout compris… Comment fonctionne la loi Pinel ? Merci d’avance… »

Mathilde C.

La réponse de LoiPinel.me

Avec la loi Pinel, vous achetez un logement neuf que vous louerez par la suite pour pouvoir profiter des réductions d’impôts avantageuses en retour.

L’équipe de LoiPinel.me

« Comment puis-je faire pour investir en loi Pinel ? »

Lucile N.

La réponse de LoiPinel.me

L’achat d’un bien neuf et le respect des conditions précitées pour bénéficier de la défiscalisation constitueront votre investissement dans le dispositif.

L’équipe de LoiPinel.me

« Y’a-t-il des conditions à respecter pour investir ou on peut se lancer comme ça ? Merci ! »

Aristide C.

La réponse de LoiPinel.me

Il y a quelques conditions à respecter mais elles ne sont pas insurmontables. Parmi elles, l’achat d’un logement neuf et sa location constituent les principales règles à respecter.

L’équipe de LoiPinel.me

« La loi Pinel s’applique t’elle pour toute la france ? »

Julien S.

La réponse de LoiPinel.me

Oui et Non. Il est possible d’investir en Loi Pinel dans toutes les régions mais il faut veiller à ce que votre opération s’effectue dans l’une des zones éligibles définies par le dispositif.

L’équipe de LoiPinel.me

« J’aimerais investir en loi Pinel à la fin de mes études. A quel âge on peut commencer ? »

Mireille V.

La réponse de LoiPinel.me

L’anticipation est l’un des piliers d’un bon investissement ! Il faut toutefois savoir qu’il est possible de commencer à investir à partir de 18 ans. En plus de cela, il faut être imposé en France.

L’équipe de LoiPinel.me

« Comment profiter de la défiscalisation de la loi Pinel ? »

Raoul G.

La réponse de LoiPinel.me

La défiscalisation s’opère en fonction de la durée de location choisie pour le bien. Si vous louez 6 ans, vous profiterez de 12% de réductions d’impôts sur le montant bien acheté, 18% pour 9 ans et 21% pour 12 ans.

L’équipe de LoiPinel.me

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