Loi Pinel : Avis d'investisseurs

Témoignages & Avis sur la Loi Pinel

La loi Pinel : est-ce un bon investissement ?

Sur le papier, un investissement immobilier locatif dans le cadre de la loi Pinel est fort intéressant et s’annonce très rentable puisque l’achat du bien immobilier neuf (ou VEFA) est financé en grande partie grâce à une réduction d’impôt accordée par l’État qui souhaite stimuler la construction de logements locatifs dans certaines zones du territoire de la France. 
Pour se faire une idée de l’intérêt et de la rentabilité réels d’un tel investissement pour se constituer un patrimoine ou se prévoir des revenus complémentaires si une plus-value n’est pas envisagée lors de la fin de la période légale de location choisie (6, 9 ou 12 ans), rien de tel que d’entendre les témoignages de personnes ayant effectivement réalisé de tels investissements, que les avis Pinel soient positifs ou négatifs…

Avis loi Pinel : Une jeune cadre dynamique

"N'ayant pas beaucoup de temps pour gérer mon argent, j'ai fait appel à un conseiller en gestion de patrimoine un peu différent. En effet, je suis habituée à investir dans des produits financiers, mais celui-ci m'a indiqué qu'il serait intéressant d'investir dans l'immobilier afin de pouvoir bénéficier de réduction d'impôts conséquentes. Je ne regrette depuis pas du tout mon investissement en loi Pinel qui m'a permis de gommer presque touts mes impôts !"
Géraldine Anselinat
Cadre de la fonction publique

Témoignage sur le dispositif Pinel : un nouveau retraité

"Grâce à un investissement Pinel réalisé en 2004, je peux maintenant bénéficier de revenus complémentaires à ma retraite. J'ai choisi de garder le bien dans lequel j'avais investi. Si la période de location Pinel est maintenant terminée, j'ai pu financer mon bien grâce à l'aide de l'État et les loyers de mes locataires sont maintenant tout bénéfice pour moi, et j'aurais payé l'appartement Pinel un tout petit prix au final"
Lucien Micholon
Retraité

Un investisseur expert : son opinion sur la loi Pinel

"J'en suis déjà à 2 investissements Pinel... j'adore le fait de pouvoir défiscaliser tout en se constituant un patrimoine immobilier. La loi Pinel est un vrai cadeau de l'État, je conseille à toutes mes connaissances d'en profiter avant que le dispositif ne soit arrêté, c'est presque trop beau pour être vrai, si vous voulez mon honnête opinion !"
Joseph Duponicat
Conseiller en Gestion de Patrimoine

L'avis d'un investisseur débutant sur la Loi Pinel

"J'avais un peu peur d'investir autant d'argent dans un appartement Pinel, mais finalement, mes mensualités sont presque indolores grâce à ma réduction d'impôt et les loyers des locataires que je perçois. J'ai confié la gestion de mon bien à la société qui m'a aidé à sélectionner le logement pour investir et je n'ai pratiquement rien à faire, mis à part bénéficier de tous les avantages de cette loi dont il faut savoir profiter."
Karim Missolot
Chargé de communication

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Les Risques la Loi Pinel

Comme tout investissement, acheter un logement dans le cadre de la loi Pinel comporte des risques. Cependant ces risques sont en fait ceux d’un investissement locatif classique : c’est à dire, principalement, s’assurer que l’appartement sera loué pendant la période de location choisie du dispositif Pinel.
Il est également clair que le lieu est toujours un élément critique de tout investissement immobilier et qu’il devra être choisi avec soin afin de ne pas acheter un bien dans une ville où la demande locative n’est pas importante ou qui est prévue pour devenir plus faible dans l’avenir.

Les risques de la Loi Pinel ne sont donc pas plus élevés que lors de tout investissement immobilier… on pourra même s’avancer à dire qu’ils sont moindre puisque le dispositif Pinel n’est applicable que dans des communes identifiées par le gouvernement comme étant des zones tendues et donc des communes où la demande locative est forte et ne devrait pas faiblier de sitôt.

Pour bien appréhender les risques potentiel de ce dispositif de défiscalisation immobilière, il faut avant tout bien en comprendre le mécanisme. Consultez notre explication du fonctionnement de la loi Pinel sur ce site.

Loi Pinel : intéressant ou pas ?

Il en va évidemment de l’avis de chacun sur la loi Pinel, mais force est de constater que parmi les investisseurs ayant bien réfléchi leurs investissements et fait appel à des professionnels de la gestion de patrimoine pour investir, aucun n’est insatisfait du choix effectué.

Il sera toujours possible de trouver des mécontents, mais cela pourra le plus souvent être mis sur le compte d’un investissement locatif réalisé à la hâte, pensant que la rentabilité était garantie même sans apporter de l’attention à investir dans un programme Pinel adapté à sa situation fiscale et sa capacité d’épargne globale.