Les réductions d'impôts accordées par le dispositif Pinel

Un achat immobilier éligible à une défiscalisation Pinel offrira toujours une réduction d’impôt, c’est d’ailleurs le principal avantage de la loi Pinel. Il est donc important de savoir comment cet avantage fiscal est déterminé, sur quelles bases de calcul et par rapport à quoi.

Calcul de la réduction d’impôt en loi Pinel

Pour connaître le montant de la réduction d’impôt d’un investissement en loi Pinel, la règle de calcul est simple et la somme de la réduction fiscale obtenue dépendra de 2 facteurs :
  1. Le prix total du bien neuf acheté
  2. La durée de l’engagement locatif
Le tableau et l’illustration ci-dessous listent et illustrent la correspondance entre la durée de location choisie par l’investisseur et les pourcentages de réduction d’impôt associés :
Engagement de location Réduction d’impôt Pinel
6 ans 12% du prix d’achat du bien
9 ans 18% du prix d’achat du bien
12 ans 21% du prix d’achat du bien
pourcentage de réduction d'impôt Pinel
Les différentes réductions d’impôts Pinel

Avantages fiscaux conservés pour l'investissement en SCPI

L’investissement en SCPI Pinel permettra à l’investisseur de conserver tous les avantages du dispositif de défiscalisation immobilière, identiques à ceux dont pourrait profiter un investisseur privé.