loi pinel

Réduction Pinel : quel est le montant de l’avantage fiscal Pinel ?

Un achat immobilier éligible à une défiscalisation Pinel offrira toujours une réduction d’impôt. Il est donc important de savoir comment cet avantage fiscal est déterminé, sur quelles bases de calcul et par rapport à quoi.

Calcul de la réduction d’impôt offerte par le dispositif Pinel

Pour connaître le montant de la réduction d’impôt d’un investissement Pinel, la règle de calcul est simple et la somme de la réduction fiscale obtenue dépendra de 2 facteurs :

  1. Le prix total du bien neuf acheté
  2. La durée de l’engagement locatif

Le tableau et l’illustration ci-dessous listent et illustrent la correspondance entre la durée de location choisie par l’investisseur et les pourcentages de réduction d’impôt associés :

Engagement de location Réduction d’impôt Pinel
6 ans 12% du prix d’achat du bien
9 ans 18% du prix d’achat du bien
12 ans 21% du prix d’achat du bien

pourcentage de réduction d'impôt Pinel
Les différentes réductions d’impôts Pinel

Allègement Fiscal Pinel accessible avec une SCPI

Il est à noter qu’il est possible d’investir dans une ou plusieurs SCPI tout en bénéficiant de la même réduction d’impôt que lorsqu’un particulier effectue un investissement immobilier Pinel : en savoir plus sur la SCPI Pinel ici.